摘要：香港李嘉诚最近推出室内仅8平米的“蚊型公寓”，堪比香港监狱单人囚室的大小，但就是这样的小面积户型，却意外哄抢一片。

    日前，长实在新界推出新楼盘“岚山”，有43套面积仅16平方的微户型，其居室面积仅8平方米，有单人厨房，浴室有浴缸，还有个小小的阳台，麻雀虽小五脏俱全。

    这样的小户型推出后，李嘉诚“不赚最后一个铜板”的箴言被媒体批评“榨尽每一个香港人的钱”。但却意外的成为热销户型。究其原因，主要是：

    1、户型小 总价低

    在楼价常年居高不下的香港，户型的面积越来越小的令人惊讶。包括恒基、华人置业、信和置业等开发商在内，均推出过面积不到20平米，居室面积不小于10平米的迷你户型。这种迷你户型在香港流行的最直观的原因就是面积小，总价低，是资金不足的置业者唯一选择。

    2、时代趋势 迷你户型受青睐

    香港市大学教授、曾渊沧都认为大多数单身人士只需要一间如同酒店单人间那样的住所。蚊型公寓虽是针对当下首次置业资金不足者、无子女的夫妻设计的，但不少研究都认为未来的单身和无小孩家庭会越来越多，这是时代趋势，因此蚊型公寓的需求量会越来越大，发展前景被看好。

    3、设备齐全

    长实旗下的“岚山”迷你户型从开售就一直是最受欢迎的户型，这种“豪华牢房”该有的生活设备全都具备，满足生活需求。

    4、年轻家庭带老人

    这种迷你户型与旁边一套三居室的大单位相邻，适合年轻家庭带着老人一起居住。事实上，已经有不少人将两套住宅同时买下。

    迷你户型的需求越来越多，正折射出香港地产市场正从过往的炒作豪宅，转变为更多由自主需求主导市场。