80年代的房子户型结构不是很好，所以一些朋友在房屋装修时候，已经在谋划着要修改房屋的结构，在哪添一个玄关，打通哪里的一堵墙等等。因为城市中的多层住宅多是砖混结构，所以墙体首先是承重抗震构件，其次才是围护分隔构件。如果为了扩大空间打断承重墙，将使墙体构件的承重和抗震能力减弱，留下严重的隐患。所以随意拆改结构可能带来许多麻烦，比如说墙裂、塌陷，还有电路不通等问题。

    提醒大家，如果你是新购买的二手房，在后购买时最好索要原来的户型图、装修图纸，了解房体结构，清楚地了解哪些是承重墙，哪里装修有改动，在此基础上，再依据自己的喜好进行拆改。倘若什么图纸都没有，以前的结构也不是很清楚，建议大家最好不要进行拆改，而是通过一些装饰的变化来改变房子的风格，这样会安全许多。

 

        2：厨卫漏水惹来邻居投诉

 

     不要以为老旧房已前有业主住过，防水方面就不会出问题，实际上经常会有人在搬进刚购买的二手房之后因为漏水被下层的业主投诉。因为房子的年代过久或者是原本的防水做得不好，不少老房的卫浴空间都有漏水的现象。建议大家在入住之前，最好在卫浴空间做一个闭水试验，检查以前的防水处理做得如何。在测试之前最好与楼下邻居打招呼，万一真的漏水，也可以取得邻居的理解和配合。如果有问题，一定要及时整改，重新防水、粘贴瓷砖。

 

       3：水、电、燃气等管线老化严重

 

      任何材质都有生命周期，而且以前的材质在加工制作时没有现在的先进技术，加上年代比较久，所以很多老旧房屋都存在水电路老化或使用功能不能满足现状等问题。若是事前没有进行仔细检查，很可能没住上多长时间，就会出现电线短路，水管爆裂了等现象。

    水、电路改造是旧房改造最复杂的项目之一。装修前要仔细检查原有水路、燃气管线是否锈蚀、老化，水管应该重新换成现在常见的PPR管。对于燃气管道这样具有危险性的管道，必须请专业人士进行检测。

 

    4：新粉刷墙面仍频频出现问题

 

      不少购老旧房的朋友，感觉房屋内原有的老房装修不错，简单粉刷下墙面，房间有明亮新颖的感觉就可以，但入住不久后就发现，新刷的墙面还是频频掉漆，为什么选用了名牌油漆，还会出现这样的现象？

    对于这一现象专家给出准确答案：粉刷墙壁之前要打好底子，直接就往墙上刷漆的方式是有欠妥当的。一般都要将原有的一些斑驳的旧漆面去掉，然后从新的界面开始粉刷，最好找专业的施工人员，这样能更好地保障今后的使用效果。租客们不妨试用一下壁纸，价格不会太高，而且比较方便。

 

     5：插座太少无法满足合现代生活需求

 

      有朋友简单装修一下就搬进了二手房，但是随后就会发现，很多电器找不到插座，只好多买一些活动插座，但是太多的线路纠结在一起让人看着心烦。现代生活，家用电器越来越多，对于插座的需求也在增加，旧房子在插座的设计方面往往难以达到现在的使用要求。因此装修时不妨多预留一些插座，方便今后的使用。

 

   6：阳台改厨房油烟惹人嫌

    为了拓宽使用面积，有些业主会将向北的阳台封闭起来，改成厨房，然后将原来的厨房做成储物间或是其他的用途。但是一旦真正住进来之后，会发现只要一开始做饭，整个家中都是油烟味。因此阳台改成厨房应慎重。