摘要：旧房装修的业主越来越多，买房就已经花了不少积蓄，所以装修时他们最关心的是费用问题，该如何花最少的钱来办更多的事呢？很多业主以为二次装修一定会比新房装修便宜，其实不然。相对于新房装修，旧房装修无疑在设计和施工上都增加了难度。那么旧房装修如何做到降低预算呢?

    旧房装修的内容一般包括基本的水电线改造、墙面翻新、吊顶处理、地板翻新、门窗翻新等基础工程，但由于建筑时间过久，很多二手房在拆改的过程中极易出现问题，这给施工造成了一定的影响。相对于新房装修，旧房装修无疑在设计和施工上都增加了难度。

    一、买房

    二手房的质量千差万别，一般都会经过原业主的装修。装修会掩盖很多缺点，因此在购房时，最好从外立面到楼道，从墙体、地面到门窗、管道，认真观察每一个细节。了解房子整体结构情况，房屋有无破坏结构的装修，有无私搭、改建。了解住宅的内部结构，包括管线的走向、承重墙的位置等等，方便日后的重新装修。对于质量问题比较突出的房子，建议不要购买。挑选到一套主题装修基本到位、没有质量隐患的二手房，是可以省下许多麻烦的。

    二、装修计划

    旧房装修是一个系统工程，所以装修前制订详细的装修计划，是十分必要的。免得装修过程中因为变动不断增项，或者干一步想一步，没有统筹安排，钱只能越花越多。二手房不同于新房，装修首先要进行拆除工作，但要注意不要把旧的全部砸掉，而且拆除的部分材料是可以再利用的。

    三、墙体

    对于期望通过二次装修改变房子户型的业主来说，墙体改造是最有效的一个手法。最关键的是要避免砸坏承重墙，由于旧式户型开间过小，空间紧凑，装修设计存在一定局限性，不妨尝试利用后期家居配饰，来达到扩大空间的作用。如果墙体在结构上真的十分不合人意，需要拆掉一些墙，将空间重新整合，这个时候一定要注意不可拆掉承重墙，改变房屋受力结构，也不可随意在承重墙上打洞或开门，这种情况将带来极其严重的隐患。如果原有的墙体已经很合理了，那么在二次装修中，完全可以用面漆、壁纸或壁布，给墙面改头换面。

    四、水电

    装修中，水电改造既是最基础的部分，也是最关键的部分。从材料上说，早些年装修的房子水路工艺大多用的是镀锌管、铝塑管等材料，漏水现象时有发生。现在，随着材料的更新换代，这些管材已经慢慢被弃用。目前，多数装饰公司都采用的是pp-r热熔水管。在二次装修中，刚好可以借这个机会给老化的水管“鸟枪换炮”。

    旧房子存在的电线老化、违章布线等现象，也可通过二次装修重新更换、改造。装修前，要仔细了解住宅水电管线的铺设方向、位置和管径，并与家装公司沟通改造方案。有些业主在二次装修时往往大改卫生间或厨房的各种线路铺设，甚至修改墙体，这很容易破坏建筑物原来的防水设计，所以施工时一定要小心，如果出现漏水则必须重做防水。

    最好在装修过程中体现节能的理念，比方说水路的改造，老楼的管线分布缺乏合理性，而且厨房、卫生间的水管局限了位置，一旦更改不仅需要更换大部分管材，还需要合理分割空间位置，这时一定要选择节能产品，比如节水型龙头和节水型卫浴产品等。