摘要：说起旧房改造，脑海中一定会想到老房装修中几种常见的问题：墙皮脱落、漏水、墙体保温性差、布局不合理等等。下面小编为大家详细分析一下可能出现这些问题的原因及解决办法。

墙体砂灰化

    很多80、90年代的房子出现大量的墙体脱落，这就说明墙体基层已经出现砂灰化。有的墙体表面看上去没什么问题，用水稍稍淋湿就出现空鼓的现象，这也是砂灰化的体现，如果墙面出现这样的问题，那基层需要从新做，如果没有处理好基层的问题，新装修的墙体也会出现脱落的现象。

防水

    现在很多老旧楼房都出现了漏水现象，这是因为墙体时间太久，出现了漏水现象。因此在涂刷好防水涂料后闭水试验是很重要的，闭水试验的时间一定在24小时以上，还要同楼下的邻居确认是否出现漏水现象。

墙角出现水渍

    老房子经常会出现墙角发霉的现象，这种现象出现的原因是：一种原因墙体渗水，雨水从墙体渗到墙角；另一种原因是冬季外冷内热形成的水汽。出现这样的问题就要及时分析问题，做好相应的处理。

要处理这些问题，在老房改造中要：

（1）铲除原有墙体；

（2）石膏粉找平。因为铲除原墙体后，墙面凹凸不平，很是影响美观，对后期工序也是有一定影响的；

（3）非承重墙及保温墙贴布处理。为了解决保温性能差的问题，尤其是老房，一定要采取贴布处理；

（4）刮腻子。这是必不可少的一步；

（5）刷漆或贴壁纸。